What Does biaya balik nama sertifikat rumah ke ahli waris Mean?
What Does biaya balik nama sertifikat rumah ke ahli waris Mean?
Blog Article
Sebelum pergi ke Kantor Pertanahan, pastikan Anda sudah menyiapkan semua dokumen yang diperlukan. Dokumen tersebut termasuk fotocopy identitas diri pemohon (KTP dan KK), serta fotokopi identitas pihak yang diberi kuasa jika pengurusan dilakukan oleh orang lain.
Namun, jika kamu membeli tanah atau rumah berstatus secondary, kamu tidak perlu membayar bea pajak ini.
Selain AJB, seperti yang dilansir dalam laman Site Hukum Online, berikut adalah beberapa syarat umum balik nama sertifikat rumah atau tanah:
Anda bisa memilih prosedur balik nama rumah KPR baru atau bekas melalui notaris ataupun mandiri dengan mendatangi langsung kantor BPN setempat.
Apabila penerima warisan tanah hanya satu orang, pendaftaran peralihan hak tanah dilakukan kepada orang tersebut berdasarkan surat tanda bukti sebagai ahli waris. Dan jika penerimanya lebih dari satu orang, peralihan hak dilakukan berdasarkan surat tanda bukti ahli waris dan akta pembagian waris.
eight. Izin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat/keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh ijin dari instansi yang berwenang; dan
Hibah artinya memberi secara cuma-cuma. Perbedaannya dengan warisan adalah pemberi hibah masih hidup, dan penerimanya tidak harus ahli waris, bisa siapa saja yang dikehendaki pemberi hibah.
Sebelum bertandang ke BPN, pemohon harus terlebih dahulu mempersiapkan sejumlah berkas demi keperluan administrasi.
Homers merasa kesulitan untuk memahami perincian biaya di atas? Jika demikian, bisa menyimak simulasi sederhana di bawah ini untuk memahami lebih jauh.
Besarnya biaya balik nama rumah tergantung dari besarnya nilai transaksi dan kewajiban yang belum dibayar. Untuk lebih jelasnya, berikut adalah biaya-biaya yang perlu Anda bayar ketika mengurus balik nama rumah.
Yang paling utama adalah Bea Balik Nama (BBN) yang mencapai sekitar two% dari nilai transaksi, dihitung berdasarkan nilai tanah properti dengan rumus yang telah ditentukan.
Setelah kamu mendapat gambaran biaya balik nama sertifikat tanah, kamu juga perlu menyiapkan sederet dokumen. Ini sebagai syarat utama yang harus dipenuhi agar proses balik nama sertifikat rumah bisa diproses oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN). Berikut beberapa dokumen yang harus disiapkan.
Hal ini menjadikan proses balik nama sertifikat sebagai salah satu tahapan yang membutuhkan persiapan matang, baik dari segi dokumentasi maupun finansial.
Ada sejumlah kondisi tertentu yang harus diperhatikan sebelum mengubah website status tanah hibah dari orang tua menjadi SHM. Berikut penjelasannya: